Edificio en alquiler en Avenida Fernando de Los Rios, Granada [Ref. 479578]

EN ALQUILER

Ref.SOLM-479578 🔗

Avenida Fernando de Los Ríos, Granada

12.000€

1.623m²

Certificación energética: C #C#C# (1 kwh/m²)

Edificio en alquiler situado frente a Carrefour - GranadaEdificio en alquiler situado frente a Carrefour y a solo 150 metros de distancia. Este edificio comercial y/o de oficinas cuenta con una ubicación privilegiada, ya que es el principal acceso al centro de la ciudad de Granada, con salida 131 de la autovía. Además, está perfectamente comunicado desde la capital hacia la autovía y la circunvalación, con conexión a la autovía A-44 y todos los radiales de Granada.

El local cuenta con 30 grandes escaparates, lo que garantiza una excelente visibilidad. Además, circulan frente a él aproximadamente 80.000 vehículos diarios, y por la esquina que da a la autovía pasan alrededor de 190.000 vehículos diarios.

En cuanto a su entorno, el local se encuentra junto al PTS (hospital, campus universitario y de ciencias de la salud) y dispone de zonas de parking gratuito alrededor. También ofrece la opción de parking propio en el propio edificio, con capacidad para 30-40 plazas.

Este local comercial estratégico está a solo dos minutos del centro comercial Nevada y se encuentra en una zona en expansión comercial. Es divisible y ofrece la posibilidad de crear distintos espacios, con un mínimo de 500 metros. El precio de alquiler oscila entre 7,50 € y 15 € el metro cuadrado al mes.

El edificio cuenta con una estructura antisísmica, una altura de 4 metros y es muy diáfano. Es ideal para todo tipo de usos, como exposición, venta, franquicias, oficinas, centros de enseñanza, investigación, organismos oficiales, ocio, deporte, salud, etc. Además, dispone de luz natural, ventilación y salidas de emergencia en ambos lados del edificio, así como rampas para personas de movilidad reducida y un ascensor de 8 plazas.

El edificio tiene 4 entradas por la calle principal (carretera de Armilla, hoy llamada Avenida Fernando de los Ríos) y 2 entradas por la parte trasera, incluyendo la del parking. Tiene uso legal para actividad comercial de 1.600 m² y ofrece 1.530 m² para almacén o parking.

El local, con una superficie construida de 144 m², cuenta con 2 estancias y se encuentra a pie de calle, en planta baja. Además, dispone de calefacción para garantizar el confort en cualquier época del año.