Edifice À louer en Avenida Fernando de Los Rios, Granada [Ref 479578]

A LOUER

RefSOLM-479578 🔗

Avenida Fernando de Los Ríos, Granada

12.000€

1.623m²

Certification énergétique: C #C#C# (1 kwh/m²)

Immeuble à louer situé en face de Carrefour - GranadaImmeuble à louer situé en face de Carrefour et à seulement 150 mètres. Cet immeuble commercial et/ou de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié, puisqu'il constitue le principal accès au centre de la ville de Grenade, avec la sortie 131 de l'autoroute. De plus, il est parfaitement relié de la capitale à l'autoroute et au périphérique, avec connexion à l'autoroute A-44 et à toutes les radiales de Grenade.

Le magasin dispose de 30 grandes vitrines, ce qui garantit une excellente visibilité. En outre, environ 80 000 véhicules passent quotidiennement devant celle-ci et environ 190 000 véhicules empruntent quotidiennement le coin qui fait face à l'autoroute.

Quant à ses environs, le lieu est situé à côté du PTS (campus hospitalier, universitaire et des sciences de la santé) et dispose de parkings gratuits tout autour. Il offre également la possibilité de disposer de son propre parking dans le bâtiment lui-même, avec une capacité de 30 à 40 places.

Cet emplacement commercial stratégique se trouve à seulement deux minutes du centre commercial Nevada et est situé dans une zone d'expansion commerciale. Il est divisible et offre la possibilité de créer différents espaces, avec un minimum de 500 mètres. Le prix de location varie entre 7,50 € et 15 € le mètre carré et par mois.

Le bâtiment a une structure antisismique, une hauteur de 4 mètres et est très ouvert. Il est idéal pour tout type d'usages, tels que l'exposition, la vente, les franchises, les bureaux, les centres d'enseignement, la recherche, les organismes officiels, les loisirs, le sport, la santé, etc. De plus, il dispose de lumière naturelle, de ventilation et d'issues de secours des deux côtés du bâtiment, ainsi que de rampes pour personnes à mobilité réduite et d'un ascenseur 8 places.

Le bâtiment dispose de 4 entrées par la rue principale (Carretera de Armilla, aujourd'hui appelée Avenue Fernando de los Ríos) et de 2 entrées par l'arrière, y compris le parking. Il a une utilité légale pour une activité commerciale de 1.600 m² et offre 1.530 m² pour entrepôt ou parking.